房子我盖但地皮非我归属谁

（一）经同意建房情况：若经土地所有权人或使用权人同意建房，先尝试与对方协商确定房屋归属。若协商不成，对方获得房屋时，自己可要求其给予建房投入的补偿。

（二）未经同意建房情况：若未经同意建房，土地权利人有权要求拆除房屋、恢复原状。若房屋不宜拆除，土地权利人获得房屋后，自己可要求适当补偿。

（三）集体土地建房：集体土地建房要符合规划和审批程序，否则可能被认定违建面临拆除。遇到问题可先与土地相关权利人友好协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
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1.房子归属要依据不同情形判断。经土地所有权人或使用权人同意建房，可先协商确定归属，协商不成对方获房但需补偿建房投入；未经同意建房属无权占有，土地权利人可要求拆除恢复原状，若不宜拆除可获房并适当补偿。
2.集体土地建房须符合规划和审批程序，未获许可建房可能被认定违建面临拆除。
3.解决措施与建议：和土地相关权利人友好协商确定合理方案，这能高效和平解决问题；若协商不成可通过诉讼途径，由法院依据具体情况和法律规定做出公正裁决。
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结论：
房子归属区分经同意建房和未经同意建房两种情况处理，集体土地建房需合规，可协商或诉讼解决纠纷。
法律解析：
经土地所有权人或使用权人同意建房，可先协商确定房屋归属，协商不成时对方获房并补偿建房投入。未经同意建房属于无权占有，土地权利人有权要求拆除房屋、恢复原状，若房屋不宜拆除，权利人可获房并适当补偿。同时，集体土地建房必须符合规划和审批程序，未获许可建房可能被认定违建面临拆除。遇到此类房屋归属问题，应尽量与土地相关权利人友好协商确定解决方案。若对相关法律问题仍有疑问，或不知如何协商、诉讼，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）经土地所有权人或使用权人同意建房的情况，双方可先协商房屋归属。协商失败后，对方虽能获得房屋，但需对建房投入给予补偿，这体现了公平原则，保障了建房者的投入成本。
（2）未经同意建房构成无权占有。土地权利人有权要求拆除房屋、恢复原状；若房屋不宜拆除，权利人可获得房屋并给予适当补偿。这是对土地权利的保护，维护了土地的合法使用秩序。
（3）集体土地建房要遵循规划和审批程序，未获许可建房可能被认定违建面临拆除。这强调了合法合规建房的重要性，避免不必要的损失。若协商不成，可通过诉讼解决争议。

提醒：建房前务必确认是否获得相关许可，与土地权利人友好协商并留存书面协议。遇到复杂情况，建议咨询以获取专业分析。
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1.经同意建房：经土地相关权利人同意建房的，可协商确定归属；协商不成，对方获房并补偿建房投入。

2.未经同意建房：未经同意建房属无权占有，权利人可要求拆房恢复原状；不宜拆除的，权利人获房并适当补偿。

3.集体土地建房：集体土地建房要符合规划和审批，否则可能被认定违建拆除。可先协商，协商不成可诉讼解决。