我是房东房子签了合同也打了全款了我不想租了

虽合同未生效，但收了全款可能构成事实租赁关系。不想租可和租客协商，主动承担一定赔偿，如返还租金并给些补偿，争取对方理解解除约定。
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您提到租房合同已签且对方付了全款，但您不想租了。根据《民法典》的相关规定，合同一旦成立即生效，单方面解除合同可能构成违约。特别是《民法典》第五百七十七条明确指出，不履行合同义务或履行不符合约定的，需承担违约责任。这意味着，如果您单方面解除合同，可能需要赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于租金、违约金及可能产生的其他费用。
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作为房东，您在此情况下的合法权利包括：1.要求承租人继续履行合同，支付租金；2.若承租人同意解除合同，可协商确定违约责任及赔偿事宜；3.若承租人不同意且您认为合同已无法继续履行，可通过法律途径解除合同，并要求承租人承担违约责任，但需注意提供充分证据证明您的特殊原因及合同无法履行的合理性。
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若因特殊原因无法继续履行合同，建议您：1.及时与承租人沟通，说明情况并寻求双方协商一致的解决方案；2.根据协商结果，可能需要签订补充协议或解除原合同，并明确双方的权利义务；3.确保所有操作都有书面记录，以减少后续法律纠纷的可能性。
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