没拿到房产证就离婚怎么办

法律分析：
（1）婚后购买的房屋，即便未取得房产证，也属于夫妻共同财产。但在未拿到房产证的情况下，法院一般不判决房屋所有权归属，而是判由一方使用。待取得房产证后，若双方对分割有争议，可另行起诉。
（2）一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院通常认定房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情况处理方式有别。遇到房产分割问题，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）婚后购买的房屋，未取得房产证时，法院不判决所有权归属，而是先判一方使用，取得房产证后若有争议可再起诉。所以夫妻双方应先安心使用房屋，待取得房产证，若协商不成再通过法律途径解决分割问题。
（二）一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，离婚时先协商，协商不成法院会将房屋判给产权登记一方，另一方会得到婚后共同还贷及对应增值部分补偿。双方可以提前收集共同还贷的证据，以便在协商或诉讼中维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.婚后购房未取得房产证就离婚，该房属夫妻共同财产。法院一般不判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。取得房产证后仍有争议，可另行起诉。

2.一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时先协商。协商不成，法院通常认定房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
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结论：
未取得房产证离婚时房产分割分情况处理，婚后购买的法院一般先判使用，取得房产证后有争议可再起诉；婚前一方购买婚后共同还贷的先协商，协商不成房屋归产权登记方，其对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，在未取得房产证时，因产权不明晰，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是先根据实际情况判决由一方使用。待拿到房产证，若双方对房产分割还有争议，可再次向法院起诉解决。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，离婚时先由双方协商，协商无果时，法院一般认定房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，不过婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。若在离婚房产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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未取得房产证就离婚，房产分割需依据房屋购买时间等情况处理。婚后购买的房屋属夫妻共同财产，未拿到房产证时，法院一般不判决所有权归属，而是判由一方使用，取得房产证后有争议可再起诉。婚前一方购买、婚后共同还贷的房屋，离婚时先协商，协商不成法院通常认定归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应增值部分。
1.婚后购房情况：双方应先安心使用房屋，待取得房产证后，若对分割有争议，及时收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。
2.婚前购房婚后还贷情况：双方可友好协商，若协商无果，保留好还贷记录等证据，以便在法院判决时争取合理补偿。