离婚小产权房在父母名下怎么分配

1.小产权房未经合法审批，无完整产权，不同于普通商品房。登记在父母名下的房产，从物权看是父母财产，离婚时夫妻不能分割。
2.夫妻购房有出资的，若属借款，可要求父母偿还；若为赠与，无法返还。
3.能证明借名买房等情况，夫妻可诉讼确认房屋归属，再按共同财产分割，会考虑购房出资、婚姻持续等因素。
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1.小产权房未获合法审批且无完整产权，一般不按普通商品房处理。房产登记在父母名下时，物权上属于父母财产，离婚时夫妻不能分割。
2.若夫妻购房时有出资，有不同处理方式。若是借款，夫妻可主张债权让父母偿还出资款；若是赠与，则不能要求返还。若能证明存在借名买房等情况，夫妻可通过诉讼确认房屋实际归属，之后按夫妻共同财产分割。
3.分割夫妻共同财产时会考虑购房出资、婚姻持续情况等因素。建议夫妻保留好出资相关证据，如转账记录、聊天记录等。若涉及借名买房，要提前签订相关协议。若对房产分割有争议，可咨询专业律师通过合法途径解决。
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结论：
小产权房无完整产权，登记在父母名下时离婚夫妻无权分割；若购房时有出资，借款可主张债权，赠与无法返还，有借名买房等情形可先确认归属再分割。
法律解析：
小产权房因未获合法审批，不按普通商品房处理。从物权角度，登记在父母名下的房产属于父母财产，离婚时夫妻自然无权分割。当夫妻购房有出资时，若属于借款性质，根据相关法律，夫妻作为债权人可要求父母偿还出资款；若为赠与，赠与行为完成后一般无法要求返还。若能证明存在借名买房等情况，夫妻可通过诉讼程序先确定房屋实际归属，之后按照夫妻共同财产进行分割，分割时会综合考虑购房出资、婚姻持续等因素。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确、有效的法律建议。
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（一）明确出资性质。若夫妻购房时有出资，先确定是借款还是赠与。若是借款，收集借条、转账记录等证据主张债权，要求父母偿还出资款；若是赠与，则无法要求返还。
（二）证明借名买房。若能找到购房合同、出资凭证、实际居住使用等相关证据，证明存在借名买房情形，可通过诉讼先确认房屋实际归属，再按夫妻共同财产分割。
（三）考虑分割因素。法院分割时会考量购房出资、婚姻持续情况等因素，提供相应证据争取合理分割。

法律依据：
《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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法律分析：
（1）小产权房因未获合法审批，无完整产权，在离婚分割财产时不按普通商品房处理。当房产登记在父母名下，依据物权规定，该房产属于父母财产，夫妻离婚时没有分割的权利。
（2）若夫妻购房时有出资，处理方式多样。若为借款性质，夫妻可作为债权人要求父母偿还出资款。
（3）若出资是赠与性质，资金交付后无法要求返还。
（4）若能证明存在借名买房等情况，夫妻可通过诉讼先确定房屋实际归属，之后将其作为夫妻共同财产分割，分割时会综合考虑购房出资、婚姻持续情况等因素。

提醒：处理小产权房离婚分割问题较复杂，不同出资性质和情形对应不同处理方式，建议咨询以获取更精准分析。