集体土地房屋征收的程序

集体土地房屋征收程序主要包括以下几个步骤：第一步是征收规划与立项。根据城乡规划需要，政府部门会制定相关的征收计划，并依法进行公告。第二步是确定征收范围和对象。明确需要征收的具体区域及涉及的房屋、土地等财产。在此过程中，可能需要对土地利用状况、房屋所有权等进行调查和确认。第三步是评估与补偿。政府部门会组织专业机构对被征收的房地产进行评估，确定补偿金额和方式，并与被征收人协商达成补偿协议。第四步是异议处理。如果有争议或异议，相关当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第五步是房屋拆迁与土地交付。在完成补偿协议后，被征收人应配合进行房屋拆除，并将土地及附属物交付给政府部门。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条，‘国家可以依法对集体所有的土地实行征收。当乡村、镇庄扩建或者其他建设需要用到农村村民的土地时，经乡级人民政府等集体经济组织的代表会议同意，并报县级人民政府批准后，可以依法从集体所有土地中调出使用。’根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第五条，‘城市房屋拆迁应当按照国家规定的程序进行…’